Bảng hàng cập nhật 05/11/2026
Vinhomes Hải Vân Bay rộng 512 ha dưới chân đèo Hải Vân, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 15 phút. Nhà 4 tầng ở Bạch Vân, Đảo Ngọc, Vịnh Mây, giá tham khảo từ khoảng 5,5 tỷ.
Vị trí
Dự án ôm vịnh Nam Chơn, lưng tựa đèo Hải Vân, thuộc cửa ngõ Tây Bắc Đà Nẵng. Đây là khu vực thành phố đang dồn các công trình hạ tầng lớn: cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu thương mại tự do và tuyến đường ven biển nối cảng với quốc lộ 1A.
Khác với khu nghỉ dưỡng chỉ đông vào mùa hè, Hải Vân Bay được quy hoạch như một đô thị có người ở thật: trường học, bệnh viện, chợ, phố đi bộ, công viên. Trong dự án còn giữ di tích Trạm Nam Chơn khoảng 200 năm tuổi.
Phân khu và giá tham khảo
Giá trung vị theo bảng hàng ngày 05/11/2026, đã gồm VAT, chưa trừ ưu đãi. Giá từng căn theo phiếu tính giá mới nhất.
Khu đông cư dân nhất, có Lifestyle Hub 3,2 ha, chợ ẩm thực Hải Vân Market 2,7 ha và suối Ngọc Thạch. Dãy mặt đại lộ Hải Vân hợp làm cửa hàng, F&B, lưu trú.
Phân khu nằm sát mặt biển, cạnh VinWonders và khách sạn 6 sao Vinpearl LegendLux. Phố đi bộ Emerald Boulevard 1,3 km, Botanica Park 8 ha. Có quỹ căn hoàn thiện nội thất.
Địa hình đồi nhìn ra vịnh, yên tĩnh. Có clubhouse Oceania, Malibu Wellness Hub và bệnh viện Vinmec. Đơn giá đất của đơn lập thuộc nhóm thấp nhất dự án.
Khoảng 200 biệt thự đơn lập phong cách Nhật, gắn với Mikado Onsen và vườn núi Kenko. Phân khu này chưa mở bán; anh chị quan tâm có thể ghi danh để được báo khi có thông tin chính thức.
Chọn căn theo mục đích
Liền kề Bạch Vân bàn giao thô, vay tới 70% cả đất và nhà, không phát sinh tiền xây dựng về sau.
Song lập Bạch Vân 140 m² hoặc dãy mặt đại lộ Hải Vân, gần chợ và Lifestyle Hub.
Đơn lập Vịnh Mây trên đồi, riêng tư, nhiều hướng nhìn.
Liền kề Đảo Ngọc hoàn thiện nội thất, gần phố đi bộ và VinWonders.
Tài chính và chính sách
Theo chính sách từ 01/11/2026, căn liền kề Bạch Vân bàn giao thô giá 6,906 tỷ có thể vay 70%. Anh chị chuẩn bị khoảng 2,09 tỷ vốn tự có, ngân hàng giải ngân khoảng 4,81 tỷ. Với gói lãi cố định 3%/năm trong 18 tháng, khoản trả tháng đầu khoảng 32 triệu (gốc đều, vay 20 năm).
Ví dụ minh họa. Con số thực tế theo phiếu tính giá của từng căn và thẩm định của ngân hàng.
Tiến độ và các mốc
Mốc chưa xảy ra là dự kiến theo chủ đầu tư. Mốc ràng buộc là mốc ghi trong hợp đồng mua bán.
Mở văn phòng bán hàng tại Đà Nẵng và Vincom Plaza Long Biên, Hà Nội.
Các dãy nhà thấp tầng đã lên hình, hạ tầng giao thông nội khu đang hoàn thiện.
VinWonders Hải Vân, công viên Đảo Ngọc, vườn Bách Thảo, khách sạn và 502 căn hoàn thiện nội thất.
Căn giãn xây nộp phần xây dựng từ khoảng 540 ngày sau khi ký. Cần tính trước khoản này.
Tiện ích
Các tiện ích đang trong quá trình xây dựng. Ảnh là phối cảnh minh họa.
Hỏi đáp
Ở phường Hải Vân (trước là Hòa Hiệp Bắc), Tây Bắc Đà Nẵng, ôm vịnh Nam Chơn dưới chân đèo Hải Vân, cách trung tâm Đà Nẵng khoảng 15 phút. Tên pháp lý là Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, quy mô 512,16 ha.
Theo bảng hàng ngày 05/11/2026: liền kề Bạch Vân từ 5,5 tỷ, liền kề Vịnh Mây từ 5,6 tỷ, song lập Bạch Vân trung vị 11,1 tỷ, liền kề Đảo Ngọc trung vị 11,6–13,3 tỷ, đơn lập Vịnh Mây trung vị 21 tỷ. Giá đã gồm VAT, chưa trừ ưu đãi. Mỗi mã căn có giá riêng, anh chị để lại số điện thoại để nhận phiếu tính giá đúng căn.
Theo tài liệu dự án, gần như toàn bộ quỹ đất là sở hữu lâu dài. Chủ đầu tư theo chính sách bán hàng là Công ty CP Vinpearl, thương hiệu Vinhomes phát triển. Pháp nhân ký hợp đồng và điều khoản cụ thể xem trên hợp đồng mua bán hiện hành.
Chính sách áp dụng từ 01/11/2026 cho vay tối đa 70% giá gốc, có gói lãi suất cố định 3%/năm trong 18 tháng (tới 9%/năm cho 60 tháng). Với căn giãn xây, ngân hàng chỉ cho vay phần đất và thương mại, không cho vay phần xây dựng.
Căn giãn xây tách giá thành phần đất và phần xây dựng; phần xây dựng nộp sau khoảng 540 ngày. Lúc ký nộp ít hơn nhưng tổng tiền không giảm. Căn xây luôn (thô hoặc hoàn thiện) được vay cả đất lẫn nhà, chốt nghĩa vụ vốn sớm hơn.
Được, theo điều kiện chương trình: voucher trừ đúng mệnh giá vào giá căn và dùng cùng gói vay 70%. Hạn đặt cọc để áp dụng voucher là trước 15/12/2026. Gửi mã voucher để được kiểm tra mệnh giá và ghép căn phù hợp.
Theo chính sách bán hàng tháng 4/2026, khách nước ngoài hiện chỉ được thuê nhà từ chủ đầu tư, chưa được mua. Việt kiều cần kiểm tra điều kiện sở hữu theo từng trường hợp.
Bảng hàng còn căn, phiếu tính giá tách rõ tiền nộp ngay và tiền nộp sau, lịch tham quan dự án.